Moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Vöcklabruck

Objektinformation

Ich freue mich, Ihnen diese neu errichtete, perfekt aufgeteilte, moderne und helle Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Vöcklabruck anbieten zu können.

Helle, lichtdurchflutete Wohnräume, luxuriöse Badezimmer und eine perfekte Wohnraumaufteilung warten hier auf neue Eigentümer.

Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m².

Raumaufteilung dieser Wohlfühloase:

Erdgeschoss:
– Offener Küche-Wohn-Essbereich (ca. 40 m²). Durch die bodentiefen Fenster ist der Raum besonders hell und freundlich. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem ca. 100 m² großen Garten – perfekt für gesellige Grillabende mit Freunden und unvergessliche Momente.
– Eingangsbereich
– Gästetoilette mit Dusche
– Hauswirtschafts-/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
– Garage mit direktem Zugang zum Haus

Obergeschoss:
– Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 16 m²)
– Zwei Kinderschlafzimmer (ca. 16 m² und 13 m²)
– Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Walk-in-Dusche und WC

Ergänzt wird dieses Top-Preis-Leistungs-Angebot durch eine Garage sowie einen separaten Technik-/Wirtschaftsraum.

Die Highlights auf einen Blick:

• REKORD Kunststoff-Alu-Fenster und Terrassenschiebetür
• VAILLANT Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Premium-Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, Badezimmermöbeln und Armaturen der Marke Hansgrohe
• Große Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Raffstores im Wohnbereich bzw. Rollläden in den Schlafräumen
• Niedrige Betriebskosten
• Ziegelmassiv-Niedrigenergiehaus
• Vorbereitung für PV-Anlage
• Die Immobilie kann nach Absprache voll möbliert übernommen werden.

Alles in allem ist diese Doppelhaushälfte ideal für Paare und Familien mit Kindern, die Wert auf eine gute Raumaufteilung und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legen.

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Entfernungen:
– Bushaltestelle: 400 m
– Kindergarten: 400 m
– WiFi Vöcklabruck: 600 m
– MaxiMarkt: 700 m
– Volksschule: 1,3 km
– Krankenhaus Vöcklabruck: 2 km
– Bahnhof: ca. 2,5 km
– Autobahnanschluss A1 Regau: ca. 8,5 km entfernt

Sonstiges

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber übermittelt – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.