Luxus, Wellness & unverbaubarer Alpenblick in perfekter Lage

Objektinformation

Diese Immobilie vereint modernes Design, eine traumhafte Lage in Zell am Pettenfirst, sowie Premium-Ausstattung
auf höchstem Niveau. Ob Indoor-Pool im Wellnessbereich, beheizbarer Outdoor-Pool, großzügige Wohnflächen oder
unverbaubarer Panoramablick auf den Traunstein – hier erleben Sie jeden Tag Urlaubsfeeling.
Baujahr 2020 – vollmöbliert – sofort bezugsfertig!
Grunddaten:
Grundstücksgröße: 833 m²
Wohnnutzfläche gesamt: ca. 510 m²
Baujahr: 2020
Premium-Materialien & modernste Technik
Raumaufteilung:
Untergeschoss (ca. 199 m²)
Büro
Fitnessraum
Wellnessbereich mit Indoor-Pool (5 × 2,5 m) & Sauna
Kleine Küche
Bad & separates WC
2 Garagen
Pooltechnikraum & Haustechnikraum
Erdgeschoss (ca. 205 m²)
Offener Wohn-, Ess- & Kochbereich mit Premiumküche
Elternschlafzimmer mit en-suite Badezimmer & begehbarem Schrankraum
Separate Toilette
Hauswirtschaftsraum
Doppelgarage
Obergeschoss (ca. 106 m²)
4 Kinderzimmer
1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
Ausstattung & Technik:
Wohnraumlüftung
Zentralstaubsauger
Klimaanlage
Enthärtungsanlage
Solaranlage
Innenpool 5x 2,5 m
Außenpool (7,6 × 3,6 m) mit Abdeckung, beheizbar
Photovoltaikanlage (20 kW) mit Akku 22 kw
Luftwärmepumpe (Vaillant) & Fußbodenheizung
Alternative Heizsysteme vorhanden: Holzvergasser
Panoramaausblick auf den Traunstein & die Alpen
Ausschließlich Premium-Materialien
Besonderheiten:
Diese Immobilie ist ein Seltenheitswert am Markt – sie kombiniert Luxus, Komfort und eine Top-Lage. Ideal für
Familien oder anspruchsvolle Käufer, die sofort einziehen möchten.

Lage

Die Villa befindet sich in Zell am Pettenfirst, in einer neu errichteten Siedlung. Genießen Sie die perfekte
Kombination aus idyllischem Wohnen im Grünen und hervorragender Erreichbarkeit – die Bezirksstadt Vöcklabruck
mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Infrastruktur liegt nur wenige Minuten entfernt. Die erhöhte
Lage bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den Traunstein und die umliegende Bergwelt.

Sonstiges

Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung
übernommen. Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer,
Druckfehler und Änderungen vorbehalten.