ATTNANG: Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Objektinformation

Willkommen zu dieser erstklassigen Doppelhaushälfte, die im Jahr 2023 neu errichtet wurde und sich in Attnang befindet. Diese moderne und lichtdurchflutete Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Qualität, Komfort und Familienfreundlichkeit.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 125 m² erstreckt sich über zwei Etagen und ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Zusammenleben ermöglicht.
Einige der herausragenden Merkmale dieser Immobilie sind:
Erdgeschoss:
• Ein offener Küche-Wohn-Essbereich (ca. 45 m²), der dank bodentiefer Fenster besonders hell und einladend ist. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht ein nahtloses Indoor-Outdoor-Erlebnis, perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Familienabende.
• Ein Abstellraum
• Eine Gästetoilette
• Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum/Technikraum
• Zwei Parkplätze
Obergeschoss:
• Das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
• Zwei Kinderzimmer
• Ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und WC
Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie umfasst unter anderem REKORD Kunststoff-Alu Fenster und Terrassenschiebetüren, eine VAILLANT Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sowie Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, Möbeln und Armaturen von Hansgrohe. Dank der 3-fach verglasten REKORD Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Raffstores bzw. Rollläden sind niedrige Betriebskosten garantiert.
Die Doppelhaushälfte ist zudem ein Ziegelmassiv-Niedrigenergiehaus mit Granit Fensterbänken innen und außen, was für eine optimale Energieeffizienz sorgt.
Diese Immobilie ist ideal für Paare und Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine naturnahe Lage legen. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck vor Ort ersetzen – vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Kindergarten, Volksschule, Arzt usw. in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen.

Bushaltestelle ca. 400 m entfernt.

BILLA ca. 1,9 km entfernt.

Kindergarten, Volksschule ca. 1,5 km entfernt.

Bahnhof ca. 1,6 km entfernt.

Hausarzt Dr.Werner Neuhuber ca. 2,8 km

Sonstiges

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lic. Alisia Cristea

+43 677 644 185 79

office@the-one-immo.at

Adresse

THE ONE Immobilien e.U.
Alois Kaltenbruner-Straße 45
4810 Gmunden