Erstklassig Wohnen in der Nähe von Linz!

Objektinformation

Suchen Sie ein luxuriöses Zuhause, zentral platziert und doch ruhig gelegen? Sie wollen die Ruhe des Waldes aber gleichzeitig die modernsten Ausstattungen? Dies ist das perfekte Zuhause für Sie!

In der neuen Siedlung am Affenberg, nur 1 km von Reichenau Zentrum entfernt, steht diese Doppelhaushälfte mit moderner Architektur, dass Sie auf den ersten Blick beeindrucken wird.

Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Geschosse und hat eine Wohnnutzfläche von 218 m2. Von dem Moment an, in dem Sie die Tür öffnen, betreten Sie eine Welt aus Luxus und klaren Linien. Die Nähe des Waldes und die riesige Glasfronten verleihen dem Haus eine märchenhafte Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang mit Platz für Garderobe, ein riesiges Schlafzimmer mit en-Suite Badezimmer und Schrankraum, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Vom Erdgeschoß gelangt man über die Treppen zum offenen Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 48,15 m2 und riesige Glasfronten. Die schwebenden Treppen verleihen dem Haus Eleganz und Stil.
Der separate Koch -Essbereich sowie das Wohnzimmer haben direkter Zugang auf die überdachte Terrasse mit Grünblick. Ein zusätzliches Büro/Gästezimmer auf diese Ebene rundet dieses Angebot ab.

Das stimmungsvolle Beleuchtungskonzept sowie der ästetische Kamin sorgen für eine angenehme Atmosphäre im Wohnbereich. Der Wohnbereich sowie der Koch- und Essbereich haben direkten Blick auf den Wald.
Die Heizung mittels einer Wärrmepumpe (Junkers) und Fußbodenheizung ermöglicht Ihnen eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten.

Ein hohes Maß an Sicherheit & Komfort gewährleisten die unzähligen, hochqualitativen Ausstattungsmerkmale:

– Einladender Eingangsbereich
– Großer Swimming-Pool (10,5m x 3,6m) mit Waldblick.
– Garage mit direktem Zugang im Haus
– Offener Kamin
– Hochwertige ENTHOLZER Fenster und Schiebetüren, 3-fach verglast
– Hochwertige ENTHOLZER Eingangstür mit Pin-Code.
– Elektrische Beschattung (außenliegende Raffstores) bei allen Fenstern
– Masterbad mit großer Walk-In Dusche, Doppelwaschtisch und WC
– Hauptschlafzimmer mit freistehender Badewanne
– Kinderbad mit Walk-In Dusche, Waschtisch, WC
– Zusätzliches Gäste-WC mit großer Walk-In Dusche im UG
– Büro/Gästezimmer
– Netzwerkverkabelung im gesamten Objekt
– Traumhafte Ruhelage am Waldrand
– Überdachte Terrasse mit Grünblick
– Indirekter Innen- und Außenbeleuchtung
– Ziegelmassiv – Niedrigenergiehaus
– Nutzfläche 271 m2 (Wohnnutzfläche + Technikraum + Garage)

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, architektonisch ansprechendes Design, Lichtkonzept, hochwertige Materialen uvm. erwarten Sie hier. Das Haus besticht durch seine ruhige und sonnige Lage sowie der guten Anbindung – wenige Gehminuten zu Busverbindung und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Interesse geweckt?
Ich würde mich sehr freuen Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Lage

Reichenau im Mühlkreis – 1 km
Haibach im Mühlkreis – 3 km
Bad Leonfelden – 11 km
Altenberg bei Linz – 12 km
Gallneukirchen – 14 km
Johannes-Keppler-Universität Linz – 18 km
Urfahr – 21 km

Sonstiges

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