Gunskirchen: Familienfreundliche hochwertige Doppelhaushälfte

Objektinformation

Ich freue mich, Ihnen dieses 2023 neu errichtete, moderne und helle Doppelhaushälfte in Gunskirchen anbieten zu können.

Perfekte Raumaufteilung, helle lichtdurchflutete Wohnräume, Eigengarten mit herrlicher überdachter Terrasse, das sind nur einige Highlights dieser Immobilie.

Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Geschosse, verfügt über eine Grundfläche von ca. 335m² und hat eine Wohnfläche von ca. 130 m².

Raumaufteilung dieser Wohlfühloase:

Erdgeschoss:
-Offener Küche-Wohn-Esszimmerbereich (ca. 39 m2). Durch die bodentiefen Fenster ist es besonders angenehm hell und freundlich. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zu jeder Jahreszeit bietet der eigene Garten eine Fülle von Möglichkeiten: Im Winter wird der Schneemann zum Familienmitglied, im Frühling ist man besonders intensiv mit der erwachenden Natur verbunden, im Sommer wird ein Grillabend mit Freunden zu einer schönen, bleibenden Erinnerung.

Weiter im Erdgeschoss:
– Abstellraum
– Gästetoilette
– Hauswirtschaftsraum/Technikraum
– Garage mit direktem Zugang zum Haus
– Büro/Gästezimmer

Obergeschoss:
– Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon
– zwei Kinderschlafzimmer
– Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Walk-In Dusche und WC

Ergänzt wird das top Preis-/Leistungs-Angebot mit einer Garage und ein Technikraum/Wirtschaftsraum.

Hier nochmal die Highlights:
• REKORD Kunststoff-Alu Fenster und Terrasse- Schiebetüre
• VAILLANT Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Premium Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, Badezimmermöbel und Armaturen Marke Hansgrohe
• Große Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus
• 3-fach verglaste Kunstoffenster mit elektrisch betriebene Raffstores bzw. Rollläden
• Niedrige Betriebskosten
• Ziegelmassiv- Niedrigenergiehaus
• Kaminanschluss
• Internetanschluss LIWEST

Alles In Allem ist die Doppelhaushälfte ideal für Paare und Familien mit Kindern, der Wert auf eine gute Raumaufteilung und ein tolles Preis-/Leistungsverhältnis legen.

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Apotheke, Arzt usw. in unmittelbare Nähe oder 5 bis 10 Min mit dem Auto/Bus.

Bushaltestelle ca. 200 m entfernt.

BILLA ca. 200 m entfernt.

Kindergarten, Volksschule, Mittelschule ca. 1 km entfernt.

Bahnhof ca. 1 km entfernt.

Autobahnanschluss Wels-West ca. 4,5 km entfernt.

Sonstiges

Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.