LIMBERG: Großzügiges Mehrfamilienhaus mit innovativem Heizsystem

Objektinformation

Platz für die ganze Familie, zwei Wohneinheiten, riesige Nutzflächen & nachhaltige Heizung – ein Zuhause mit Mehrwert!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in 4075 Limberg bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, durchdachter Architektur und modernem Wohnkomfort. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investition!

Highlights der Immobilie:

2 separate Wohneinheiten – separat oder gemeinsam nutzbar – perfekt für Familien oder Vermietung

• Erdgeschoss: ca. 110 m² Wohnfläche

• Obergeschoss: ca. 130 m² Wohnfläche

Top gepflegt & sofort bezugsfertig

• Fenster von Actual für optimale Wärmedämmung

• Vollunterkellert mit viel Stauraum

• Riesige Dachbodenfläche, unterteilt in 2 Räume (einer mit Heizkörper)

Perfekte Parkmöglichkeiten

• 2 große Garagen für insgesamt 4 Autos mit direkter Zugang zum Haus

Nebengebäude als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum nutzbar

Perfekte Lage für Familien

• Schule & Spielplatz in unmittelbarer Nähe

Das innovative Hybrid-Heizsystem von Guntamatic kombiniert eine Holzheizung mit einer Wärmepumpe und Solar-Unterstützung, sodass Sie flexibel zwischen nachhaltigem Heizen mit Holz und einer automatischen, energieeffizienten Wärmepumpenlösung wählen können – ideal für niedrige Heizkosten und höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit.

Fazit:

Dieses einzigartige Zweifamilienhaus überzeugt mit viel Platz, durchdachter Architektur und einem zukunftssicheren Heizsystem. Ideal für alle, die ein komfortables, energieeffizientes und vielseitig nutzbares Zuhause suchen!

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Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung!

Lage

Top Lage in 4070 Limberg – ländliche Idylle mit perfekter Anbindung

Limberg liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, eingebettet in die grüne Landschaft Oberösterreichs. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten:

Natur & Erholung: Umgeben von Feldern, Wiesen und Spazierwegen – ideal für Naturliebhaber und Familien.

Optimale Infrastruktur: Schule, Spielplatz und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Gute Anbindung: Rasche Erreichbarkeit von Grieskirchen, Eferding und Wels – ideal für Pendler.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 Meter vom Haus entfernt.

Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung.

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