Modernes Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und Garten in Toplage Wels-Rosenau – Ideal für Familien!

Objektinformation

Zum Verkauf steht ein großzügiges und modern ausgestattetes Einfamilienhaus in der beliebten Wohngegend Wels-Rosenau. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage mit gepflegtem Garten, Pool und einer eigenen Sauna – perfekt für Familien, die Komfort und Wohlfühlatmosphäre suchen.
Das Objekt wurde vor rund 2,5 Jahren kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Durch die gelungene Raumaufteilung und die zahlreichen Extras bietet es hohen Wohnkomfort für jede Lebensphase.
Eckdaten des Hauses

• Objekttyp: Einfamilienhaus
• Wohnfläche: ca. 160 m²
• Grundfläche: ca. 660 m²
• Zimmer: 7
• Schlafzimmer: 4 (davon 3 im Obergeschoss, 1 im Erdgeschoss)
• Badezimmer: 2
• Lage: Wels – Rosenau
• Keller: Vollunterkellert
• Dachboden: Über die gesamte Fläche vorhanden und nutzbar
• Wasserversorgung: Ortswasser und zusätzlicher Brunnen
Raumaufteilung

Erdgeschoss (EG):

• Großzügiges Wohnzimmer
• Wohnküche mit moderner Einbauküche
• 1 Schlafzimmer (ideal auch als Gäste- oder Arbeitszimmer)
• Badezimmer mit WC

Obergeschoss (OG):

• 3 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer)
• Badezimmer mit WC
• Großer Balkon mit Ausblick

Kellergeschoss:
• Praktischer Stauraum
• Vollunterkellert

Dachboden:
• Über die gesamte Fläche vorhanden – ideal als Stauraum oder Ausbaureserve
Highlights
• Gepflegter Garten mit Pool und Terrasse
• Gemütliche Gartenhütte mit Sauna, Kamin, Dusche und Sitzbereich
• Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten
• Zusätzlicher Brunnen neben dem Ortswasseranschluss

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus bietet alles, was sich Familien oder Paare wünschen: viel Platz, moderne Ausstattung, einen großen Garten mit Pool und Sauna sowie eine ruhige Lage in Wels-Rosenau. Durch den vollunterkellerten Aufbau, den vorhandenen Dachboden sowie die Kombination aus Ortswasseranschluss und eigenem Brunnen ist das Haus auch in praktischer Hinsicht hervorragend ausgestattet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wels-Rosenau, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Familienfreundlichkeit und zugleich durch eine gute Anbindung an Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber und wurden nach bestem Wissen weitergegeben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen!