Höck – Ein Zuhause mit viel Platz und Privatsphäre

Objektinformation

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität in Verbindung mit einem durchdachten Raumkonzept, großzügigen Außenflächen und einer Lage, die sowohl Rückzug als auch Alltagstauglichkeit perfekt vereint.

Auf einem rund 1.740 m² großen Grundstück, davon ca. 1.000 m² liebevoll gepflegte Grünfläche, erwartet Sie ein hochwertig saniertes und erweitertes Einfamilien- oder Zweifamilienhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche, zahlreichen Nebengebäuden, großzügigen Terrassen sowie einem Carport für 3–4 PKW.

Die rundum gewachsene Begrünung mit lebendigen Zäunen und Bäumen sorgt für absolute Privatsphäre und Ruhe – unterstrichen vom angenehmen Vogelgezwitscher, das dieses Zuhause zu einer kleinen Oase macht.
Highlights im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 240 m² | Keller: ca. 75 m² | Dachboden: ca. 75 m²
• Grundstück: ca. 1.740 m² – voll als Bauland gewidmet, ohne Bebauungsplan
• Zwei großzügige Terrassen (50 m² & 25 m²) mit Travertinplatten und Überdachung
• Balkon, Geräteschuppen, 2 Gartenhäuser, Carport, überdachte Sitzflächen
• Komplettsanierung EG (2016) & Massive Aufstockung (2017)
• Energieeffizient: Sole-Erdwärmepumpe (2020), Fußbodenheizung, 3-fach Fenster, 20 cm Vollwärmeschutz
• Aluminium-Haustüre mit Fingerprint, elektrische Raffstore & Rollläden, Wohnraumlüftung
• Eigener Brunnen, Wasserenthärtungsanlage, Glasfaseranschluss
• Belagsfertiges Obergeschoss – bereit für Ihre persönliche Gestaltung
• Geringe Betriebskosten: Aktuell nur ca. € 159,– monatlich für Strom & Heizung
• Letzte Gemeindeabgaben pro Quartal: nur ca. € 218,–

Ein Objekt, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt – ideal für Familien oder anspruchsvolle Menschen, die auf Qualität, Raum und Ruhe Wert legen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns auf Sie!

Lage

Höck ist eine idyllische Ortschaft in der Gemeinde Pitzenberg, gelegen im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.

Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, was zu einer harmonischen und naturnahen Wohngegend beiträgt. Die Nähe zur Stadt Schwanenstadt ermöglicht dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur und Dienstleistungen.

Die Kombination aus ruhiger Lage, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht Höck in Pitzenberg zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das Landleben schätzen, ohne auf die Vorzüge der Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu wollen.

Sonstiges

Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.