Neu für Sie: Das Einfamilienhaus, das alles hat!

Objektinformation

Dieses 140,50 m² große Einfamilienhaus überzeugt durch helle, hohe Räume und klare Linien, die ein wunderbares Lebensgefühl schaffen. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für sonnendurchflutete Räume. Die Highlights sind unter anderem die überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten und Pool, wo Sie Ihren arbeitsreichen Tag ausklingen lassen können.

Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Geschosse, verfügt über eine Grundfläche von ca. 526 m² und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 140,50 m².

Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum, einem Gästebad mit Toilette und Dusche sowie einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang auf die Terrasse und in dem Garten. Neben die modernen Wohnräume stehen ein extra Gästezimmer/Büro im EG zur Verfügung.

In dem großen Garten kann man den Arbeitstag ausklingen lassen und der Pool lädt an heißen Tagen zum Erfrischen ein.

Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige, getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Walk-In Dusche, Waschbecken, WC und Bidet.

Eine Familie mit Kindern, aber auch Paare mit Wunsch nach eigenem Homeoffice und Platz für Hobbies und Freunde, findet hier genau die richtige Wohnsituation vor.

Hier nochmal die Highlights:

Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
Gas-Therme und Solaranlage
Fußbodenheizung im EG und OG
Klimaanlage im EG und OG
Kaminanschluss
Kunststofffenster 3-fach Wärmeschutzverglasung
Insektengitter
Elektrischer Beschattung (Raffstore im EG und Rollläden im OG)
Enthärtungsanlage
Küchenmöbel inkl. E-Geräte
Badezimmer voll ausgestattet
Sicherheitseingangstüre
Großzügige Außenflächen
Überdachte Terrasse
großzügiger offenen Wohn-Ess-Kochbereich
schöner Eigengarten inkl. Gartenhütte
Pool 2,5mx5m
funktionale Raumaufteilung
hochwertiger Massivbau
großartige Infrastruktur
Doppelgarage mit elektrischem Tor und Fußbodenheizung
PKW-Stellplätze mit Videoüberwachung
Videosprechanlage
Wasserbrunnen
ruhige Wohngegend

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Entfernungen:

Billa – ca. 950 m

Kindergarten – 900 m

Volksschule – 950 m

Bahnhof Kematen/Krems-Piberbach – ca. 950 m

Eurospar – 3,3 km

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EurothermeResort Bad Hall – 10 km

Traun – 14 km

Wels – 17 km

Linz – 27 km

Autobahnanschluss A1 (Alhaming) – 7 km

Sonstiges

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