PASCHING: Hochwertige Doppelhaushälfte mit Pool in bester Lage! ERSTBEZUG!

Objektinformation

Diese ca. 141 m² große Doppelhaushälfte überzeugt durch helle, hohe Räume und klare Linien, die ein wunderbares Lebensgefühl schaffen. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für sonnendurchflutete Räume. Die Highlights sind unter anderem die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten und Pool, wo Sie Ihren arbeitsreichen Tag ausklingen lassen können.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen gelegenen Straße direkt gegenüber dem Erholungswald Langholzfeld in einer familienfreundlichen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Verkehrsmittel bzw. die Nähe zu Plus City sorgen für eine hohe Lebensqualität und sind in wenige Minuten zu Fuß erreichbar.

Hier nochmal die Highlights:

– Ziegelmassiv- Niedrigenergiehaus

-Parkettboden Eiche

-Elektrische Raffstores im Erdgeschoss und im Obergeschoss

-Fenster Kunstoff-Alu 3-fach Verglasung

-Fußbodenheizung

-Luftwärmepumpe MITSUBISHI

-Niedrige Betriebskosten

-Vorbereitung für Photovoltaikanlage

-perfekte Infrastruktur

-Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Türe

-Waldrand

-Ruhig aber doch zentral

Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Geschosse, verfügt über eine Grundfläche von ca. 375 m² und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 141 m².

Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum, einem Gästebad mit Dusche, Waschbecken (Anschlüsse) und Toilette sowie einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Neben den modernen Wohnräumen stehen ein extra Gästezimmer/Büro und ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss im EG zur Verfügung.

In den großen Garten kann man den Arbeitstag ausklingen lassen und der Pool lädt an heißen Tagen zur Erfrischung ein.

Eine Familie mit Kindern, aber auch Paare mit Wunsch nach eigenem Homeoffice und Platz für Hobbies und Freunde, findet hier genau die richtige Wohnsituation vor.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und zwei geräumigen, getrennt begehbare Kinderzimmer sowie ein extra Badezimmer.

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs inkl. Plus City, Freizeitmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Entfernung:

Offene Verkehrsmittel – 300 m

Plus City – 1 km

Traun – 2 km

Linz Innenstadt – 10 km

Autobahnanschluss A1 Traun – 11 km

Sonstiges

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