Neukirchen bei Lambach: Perfekt aufgeteiltes Einfamilienhaus mit traumhafter Garten

Objektinformation

Auf einem 807 m² großem Grundstück und einem gemütlichen Haus können Sie der Stadt entfliehen und die Natur genießen. Holen Sie sich Urlaub-Feeling in den eigenen Garten!

Dieses großartige Einfamilienhaus bietet ca. 175 m² Wohnnutzfläche und ca. 269 m² Nutzfläche, verfügt überdies noch über einen traumhaften sonnigen Garten mit Weitblick, eine Terrasse, eine Doppelgarage mit geräumigem Lagerraum. Zu jedem Sonnenstand gibt es in diesem Garten den passenden Sitzplatz. Das Haus ist vollunterkellert, teilweise bewohnbar.

Die Wohnebenen gliedern sich wie folgt:
Kellergeschoss:
Einen geräumigen Vorraum mit Platz für Garderobe
Zwei Schlafzimmer
Technikraum/ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Zugang zur Doppelgarage und Lagerraum
Erdgeschoss:
einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und angrenzenden Garten
eine voll möblierte Leiner Küche mit Steinarbeitsplatte Marke Strasser
ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
zwei Kinderzimmer
ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Bidet
Die Heizung mittels einer hochwertigen Wärmepumpe (Marke L.E.C.) und Fußbodenheizung ermöglicht Ihnen eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten.

Hier nochmal die Highlights:
Einladender Eingangsbereich
Platz für Garderobe
3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
Elektrische Rollläden
Ziegelmassiv- Niedrigenergiehaus
Luftwärmepumpe Marke L.E.C.
Fußbodenheizung
Vollunterkelert, teilweise bewohnbar (ca. 41 m2)
Doppelgarage (37,70 m2) mit Lagerraum (40,48 m2)

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckerei, sowie Restaurants, Hausarzt, Tankstelle, Bank, Lagerhaus sind zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Entfernung:

Bushaltestelle – 200 m
Kindergarten, Volksschule – 260 m
Bahnhof – 2,7 km
Einkaufsmöglichkeiten – 5 km

Lambach 5 km
Schwanenstadt 6,5 km
Vöcklabruck 19 km
Wels 22 km

Autobahnanschluss
A8 Meggenhofen 11 Km
A1 Laakirchen West 14 Km

Sonstiges

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