PRAM: Perfekt geteilte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage (Haus 4)

Objektinformation

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in schöner Lage, in einem guten Zustand und zu einem fairen Preis?

Dann sind Sie hier genau richtig.

Diese großartige, perfekt geteilte Doppelhaushälfte bietet ca. 124 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen und verfügt überdies noch über einen sonnigen Garten, eine überdachte Terrasse und eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.

Die beiden Wohnebenen gliedern sich wie folgt:

Das Erdgeschoss bietet folgende Räumlichkeiten an:
– einen Vorraum mit Platz für Garderobe
– einen großen Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse
– eine Gästetoilette mit Fenster
– ein Büro/Gästezimmer
– eine Garage mit direktem Zugang zum Haus
– einen Hauswirtschaftsraum

Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf:
– Vorraum
– Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
– Badezimmer (Badewanne und Dusche)

Die Heizung mittels einer hochwertigen Wärmepumpe (Junkers) und Fußbodenheizung ermöglicht Ihnen eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten.

Hier nochmal die Highlights:

Einladender Eingangsbereich
Platz für Garderobe
3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung
Fenster Marke Entholzer
Parkettboden Eiche Natur gebrüstet geölt
Ziegelmassiv- Niedrigenergiehaus
Luftwärmepumpe Marke JUNKERS
Fußbodenheizung
große Garage (ca. 7 m x 3,10 m)
Sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten
Netzwerkverkabelung im gesamten Objekt
3 Schlafzimmer + Büro
Niedrige Betriebskosten
Vorbereitung für Photovoltaikanlage
Flachdach
Einfriedung
Nutzfläche 164 m² (inkl. Garage und HWR)

Eine Familie mit Kindern, aber auch Paare mit Wunsch nach eigenem Homeoffice und Platz für Hobbies und Freunde, findet hier genau die richtige Wohnsituation vor.

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Entfernungen:

Krabbelstube, Kindergarten Pram– 3 km

VS, Mittelschule Pram – 3 km

SPAR Pram– 3,4 km

Hausarzt Dr. W. Hofwimmer Pram – 3,3 km
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Pram – 3 km

Haag am Hausruck – 5,5 km

Ried im Innkreis – 11 km

Grieskirchen – 20 km

Autobahnanschluss A8 – 4,5 km

Sonstiges

Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.