TOP 2 – Lage gut, alles gut! Modernes Einfamilienhaus, erstbezug!

Objektinformation

Wer neben der Stadt wohnen möchte, aber auch die Nähe zur Natur schätzt, ist hier völlig richtig!

In einer ruhig gelegenen Straße befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus, die keinen Wunsch an einer modernen Wohnform offenlässt.

Dieses großartige Einfamilienhaus bietet ca. 134m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen und verfügt überdies noch über einen Garten mit überdachter Terrasse und ein Carport.

Die beiden Wohnebenen gliedern sich wie folgt:

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 68 m² Wohnnutzfläche folgende Räumlichkeiten
– einen Vorraum mit Platz für Garderobe
– einen großen Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur ca. 19,36 m² großen Terrasse
– einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
– einen Abstellraum
– Büro/Gästezimmer 11,88 m2
– ein Gästebadezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche

Das Obergeschoss hat eine Wohnnutzfläche von ca. 66 m² und teilt sich auf wie folgt:
– Elternschlafzimmer 17,67 m2
– Kinderzimmer 16,80 m2
– Kinderzimmer 14,43 m2
– Premium Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und WC

Die Heizung mittels einer hochwertigen Wärmepumpe (Vaillant) und Fußbodenheizung ermöglicht Ihnen eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten.

Hier nochmal die Highlights:

Einladender Eingangsbereich
Platz für Garderobe
3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster (Marke REKORD) mit elektrischer Beschattung: Raffstores in EG und Rollladen in OG
Parkettboden Eiche, gebürstet, natur geölt
Moderne Fliesen (Großformat)
Premium Badezimmer in OG
Gästetoilette mit Dusche in EG
Ziegelmassiv- Niedrigenergiehaus
VAILLANT Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Vorbereitung für Photovoltaikanlage
Sonnige überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind zu Fuß, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Der Stadt Wels ist nur 6 km entfernt. Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie in nur 2 Minuten. Die Lage bietet außerdem eine ideale Anbindung zur A8 Autobahn.

Sonstiges

Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.