TOP Doppelhaushälfte in Niederthalheim: Eleganz und Komfort!

Objektinformation

Hier handelt es sich um eine luxuriöse Doppelhaushälfte, die eine sehr gute Raumaufteilung bietet. Das Objekt wurde mit viel Seele und Liebe zum Detail geplant. Diese familienfreundliche, sehr helle 128 m² Doppelhaushälfte bietet genug Platz zum Wohlfühlen. Sie befindet sich in Niederthalheim in einer naturnahen neuen Siedlung.
Das Projekt beinhaltet 4 Doppelhaushälften und 8 Wohnungen.
Raumaufteilung dieser Wohlfühloase:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
Gästebadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
Gästezimmer/Büro
Offener Küche-Wohn-Esszimmerbereich (ca. 37 m²). Durch die bodentiefen Fenster ist es besonders angenehm hell und freundlich. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zur 17 m² Terrasse und zum Garten. Zu jeder Jahreszeit bietet der eigene Garten eine Fülle von Möglichkeiten: Im Winter wird der Schneemann zum Familienmitglied, im Frühling ist man besonders intensiv mit der erwachenden Natur verbunden, im Sommer wird ein Grillabend mit Freunden zu einer schönen, bleibenden Erinnerung.
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Garage mit direktem Zugang zum Haus
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Schrankraum
Drei Kinderschlafzimmer mit Zugang zum 31 m² Balkon
Premium Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Walk-In Dusche, WC und Sauna
Ergänzt wird das top Preis-/Leistungs-Angebot mit einem Carport und einem Abstellraum.
Hier nochmal die Highlights:
Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
Niedrige Betriebskosten
Kaminanschluss
4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (eines davon mit Sauna)
Carport mit Abstellraum hinten
3-fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Außenjalousien
Vorbereitung PV-Anlage
Ziegelmassiv-Niedrigenergiehaus
Großer Garten
Freiflächen: Terrasse ca. 17 m² und Balkon ca. 31 m²
Schlüsselfertige Ausführung
Alles in allem ist die Doppelhaushälfte ideal für Paare und Familien mit Kindern, die Wert auf eine gute Raumaufteilung und ein tolles Preis-/Leistungsverhältnis legen. Verpassen Sie nicht Ihre Chance, eine besonders stilvolle Immobilie zu erwerben, die Ästhetik und Funktionalität perfekt verbindet. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause!

Lage

Niederthalheim ist eine idyllische Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich, die eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur bietet.
Trotz der ruhigen Lage verfügt Niederthalheim über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Größere Städte wie Vöcklabruck, Schwanenstadt und Wels sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung.
Niederthalheim bietet die ideale Umgebung für Familien, Paare und Naturfreunde, die ein ruhiges und naturnahes Leben bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung macht Niederthalheim zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges

Baustart: sofort nach Verkauf.
Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.