VÖCKLABRUCK: Lage gut, alles gut! Hochwertige Doppelhaushälfte ERSTBEZUG!

Objektinformation

Wenn wir mit geröteten Wangen und kalten Füßen von draußen in die warme Stube kommen, gibt es nichts Schöneres, als es sich mit einer Tasse Tee vor dem knisternden Kamin gemütlich zu machen… Nicht überall möglich? Stimmt! Aber hier sind Sie genau richtig!

Ich freue mich, Ihnen dieses neu errichtete perfekt aufgeteilte, moderne und helle Doppelhaushälfte in einer zentralen Lage in Vöcklabruck anbieten zu können.

Helle lichtdurchflutete Wohnräume, luxuriöse Badezimmer und perfekte Wohnraumaufteilung wartet hier auf neue Eigentümer.

Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Geschosse und hat eine Wohnfläche von ca. 127 m².

Raumaufteilung dieser Wohlfühloase:

Erdgeschoss:
-Offener Küche-Wohn-Esszimmerbereich (ca. 39 m2). Durch die bodentiefen Fenster ist es besonders angenehm hell und freundlich. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zu der überdachten Terrasse, wo die Grillabende mit Freunden zu schönen, bleibenden Erinnerungen einladen wird.

Weiter im Erdgeschoss:
– Eingangsbereich
– Büro/Gästezimmer
– Gästetoilette mit Dusche
– Hauswirtschaftsraum/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
– Garage mit direktem Zugang zum Haus

Obergeschoss:
– Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– zwei Kinderschlafzimmer
– Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Walk-In Dusche und WC

Ergänzt wird das top Preis-/Leistungs-Angebot mit einer Garage und ein Technikraum/Wirtschaftsraum.

Hier nochmal die Highlights:
REKORD Kunststoff-Alu Fenster und Terrasse- Schiebetüre
VAILLANT Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
Premium Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, Badezimmermöbel und Armaturen Marke Hansgrohe
Große Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus
3-fach verglaste Kunstoffenster mit elektrisch betriebenen Raffstores im Wohnbereich bzw. Rollläden in den Schlafräumen
Niedrige Betriebskosten
Ziegelmassiv- Niedrigenergiehaus
Kaminanschluss
Vorbereitung für PV-Anlage

Alles In Allem ist die Doppelhaushälfte ideal für Paare und Familien mit Kindern, die Wert auf eine gute Raumaufteilung und ein tolles Preis-/Leistungsverhältnis legen.

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Bank, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, HTL, Apotheke, Arzt usw. in unmittelbare Nähe oder 5 bis 10 Min mit dem Auto/Bus.

Entfernungen:

*Bushaltestelle – 400 m

*Kindergarten – 400 m

*WiFi Vöcklabruck 600 m

*MaxiMarkt – 700 m

*Volksschule – 1,3 km

*Krankenhaus Vöcklabruck – 2 km

*Bahnhof ca. 2,5 km

*Autobahnanschluss A1 Regau ca. 8,5 km entfernt.

Sonstiges

Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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lic. Alisia Cristea

+43 677 644 185 79

office@the-one-immo.at

Adresse

THE ONE Immobilien e.U.
Alois Kaltenbruner-Straße 45
4810 Gmunden