WEICHSTETTEN: Genießen Sie die Ruhe der Natur in einer luxuriöse Doppelhaushälfte!

Objektinformation

Diese luxuriöse Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und wurde mit großer Hingabe zum Detail neu erbaut. Auf ca. 163 m² Wohnnutzfläche über zwei Etagen genießen Sie nicht nur die großzügigen Innenräume, sondern auch einen Garten, eine überdachte Terrasse, eine Dachterrasse mit Blick auf die Natur, eine Garage mit automatischem Tor und drei KFZ-Abstellplätze.
Die Räume verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss:
– Eingangsbereich
– Abstellraum/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
– Garage mit automatischem Tor
– Großer Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse
– Büro/Gästezimmer
– Gästebadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
Obergeschoss:
– Elternschlafzimmer und drei separate Kinderzimmer
– Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und Walk-In Dusche
Die Beheizung erfolgt umweltschonend mittels hochwertiger Wärmepumpe (Vaillant) und Fußbodenheizung, was niedrige Betriebskosten ermöglicht.
Weitere Highlights:
• 3-fach verglaste Kunststofffenster (GAULHOFER) mit Insektenschutz
• Elektrisch betriebene Außenjalouisen (Raffstores im Erdgeschoss, Rollläden im Obergeschoss)
• Granit-Fensterbänke innen und außen
• Hochwertiger Parkettboden (SCHAGERL)
• Ziegelmassiv-Niedrigenergiehaus
• VAILLANT Luftwärmepumpe
• Moderne Küche inkl. Elektrogeräte
• Steckdosen und Lichtschalter (PANASONIC)
• Videosprechanlage
• Garage mit Wasseranschluss und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss
• Dachterrasse
• Überdachte Terrasse
• Garten
• Naturnahe Lage in einer neuen Siedlung
Nach Absprache ist auch der Erwerb inklusive Möblierung möglich. Ein Pool könnte gegen Aufpreis zusätzlich errichtet werden.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck vor Ort ersetzen. Vereinbaren Sie daher am besten gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Arzt, Bank etc. sind in unmittelbarer Nähe oder 5 bis 10 Minuten mit dem Auto/Bus erreichbar.
Entfernungen zu wichtigen Orten:
– Kindergarten: 750 m
– Volksschule St. Marien: 5,7 km
– Spar: 9,7 km
– St. Marien: 6 km
– Traun: 16 km
– Linz: 25 km
– Wels: 32 km

Sonstiges

Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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Preis und sonstige Kosten

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Kontaktdaten

lic. Alisia Cristea

+43 677 644 185 79

office@the-one-immo.at

Adresse

THE ONE Immobilien e.U.
Alois Kaltenbruner-Straße 45
4810 Gmunden