Ein Bungalow für Menschen mit Sinn für Schönheit und Kunst

Objektinformation

Dieser elegante Bungalow überzeugt mit moderner Architektur, klarer Linienführung und hochwertiger Ausstattung. Die Kombination aus stilvoller Gestaltung, technischer Qualität und einem durchdachten Raumkonzept macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Ästheten, Kunstliebhaber und alle, die das Besondere suchen.

Der Bungalow-Stil verleiht dem Haus Großzügigkeit und Leichtigkeit: alles auf einer Ebene, offen, funktional und doch mit wohltuender Wohnlichkeit. Wer Qualität und eine harmonische Atmosphäre schätzt, wird sich hier sofort wohlfühlen.

Innen ein Schmuckstück – außen bereit für Ihre kreative Handschrift

Der Außenbereich wurde bewusst noch nicht fertiggestellt – er bietet Ihnen die Freiheit, Ihre persönliche Vision zu verwirklichen. Doch lassen Sie sich davon nicht aufhalten: Das eigentliche Juwel verbirgt sich im Inneren. Hochwertige Materialien, außergewöhnliche Details und ein neuwertiger Zustand schaffen ein Ambiente, das begeistert.

Allgemeine Informationen zur Immobilie
• Grundstücksgröße: ca. 1.056 m²
• Wohnfläche: ca. 180 m²
• Baujahr: 2019
• Bauweise: Massive Ziegelbauweise, 50er Ziegel.
• Nutzung: Hauptwohnsitz, jedoch selten bewohnt (LKW-Fahrer – ca. 2 Monate/Jahr anwesend)
• Zustand: neuwertig, technisch und optisch hochwertig

Technik & Ausstattung mit Weitblick
• Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Vorbereitungen:
• Luftwärmepumpe
• Klimaanlage
• zusätzliche Wohnfläche im Dachboden möglich (alle Anschlüsse vorhanden)
• Fenster: 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit Einbruchschutz (Fa. Actual)
• Deckenstärke: 40 cm
• Elektrik: Starkstromanschluss in Küche, Garage und Außenbereich
• Leitungen vorbereitet: Wasser, Strom, Kanal, Glasfaser bis in den Dachboden
• Enthärtungsanlage: vorhanden
• Dunstabzug: Abluftsystem
• Kamin: moderner, offener Kaminofen – effizient & gemütlich
• Armaturen: hochwertige Markenprodukte mit 10 Jahren Herstellergarantie
• Farben: langlebige Mineralfarben an den Innenwänden

Innenraum mit Liebe zum Detail
• Boden: hochwertiger, handgehobelter Parkett
• Küche: maßgefertigte Einbauküche (DanKüche) mit Markenarmaturen und Steinarbeitsplatte (Strasser)
• Zentralstaubsaugeranlage: vorhanden
• Sanitärräume: zwei Badezimmern mit Royal-Porzellanwaschbecken
• Wohn-Essbereich: großzügig und lichtdurchflutet mit Zugang zur Terrasse
• Räume: 3 Schlafzimmer, Abstellraum, separater Waschraum

Außenbereich & Grundstück
• Garage: mit direktem Zugang ins Haus (inkl. Werkstattbereich)
• Zusätzliche Parkplätze: vor dem Haus
• Wasseranschlüsse: 2 außenliegende – ideal für Garten & Nebenräume
• Starkstrom: auch im Außenbereich verfügbar
• Terrassen & Garten: großzügig angelegt – bereit zur individuellen Gestaltung
• Lage: ruhige Seitenstraße, kein Durchfahrtsverkehr
• Haushalt: Nichtraucher, keine Tiere

Besonderheiten auf einen Blick

Stilvoller Bungalow auf einer Ebene
Für Kunst- & Schönheitsliebhaber, die das Besondere suchen
Technisch zukunftssicher – mit vielen Vorbereitungen
Neuwertiger Zustand, hochwertig ausgestattet
Offen für persönliche Gartenideen
Ideal für Familien und Paare

Lage

• Nur ca. 25 km nach Linz, Wels und Steyr – zentral und doch ruhig
• Wohnsiedlung mit Grünraumcharakter, gepflegt & familienfreundlich
• Nahversorgung fußläufig erreichbar: Supermarkt, Kindergarten, Schule, Arzt
• Bahnhof: nur wenige Gehminuten entfernt
• Sehr gute öffentliche Anbindung: Bus & Bahn

Sonstiges

Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.